Según Gestión, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) implementó actualizaciones clave en su Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, con el objetivo de acelerar y simplificar trámites en operaciones inmobiliarias. Entre las modificaciones más relevantes se incluyen facilitades para registrar ampliaciones de inmuebles, acumular predios y ajustar los reglamentos internos de edificios. Estas actualizaciones responden a una necesidad creciente de reducir los obstáculos administrativos que, hasta ahora, han retrasado o bloqueado operaciones de vivienda en zonas como San Borja y Jesús María.
Uno de los avances más significativos se centra en la posibilidad de modificar los reglamentos internos de edificios y condominios bajo el régimen de propiedad exclusiva y común. Antes, cualquier cambio en el funcionamiento interno —como la redistribución de áreas o el ajuste de participaciones— requería la autorización formal de la junta de propietarios y del presidente de esa entidad. Este proceso, a menudo largo y complejo, generaba demoras que afectaban tanto a propietarios como a desarrolladores inmobiliarios. Con la nueva normativa, el titular de una unidad puede realizar ajustes directos ante registros públicos, siempre que el contrato inicial incluya una cláusula que autorice dicha modificación. Además, se establece que estos cambios no deben afectar a otras unidades del edificio, garantizando así la estabilidad de las condiciones compartidas.
La evolución no solo simplifica los trámites, sino que también permite mayor flexibilidad en casos reales, como cuando un propietario adquiere un departamento contiguo y necesita actualizar el reglamento para reflejar la nueva distribución de espacios y gastos comunes. Este tipo de escenario es frecuente en zonas urbanas de Lima, donde la demanda de vivienda ha impulsado la expansión de unidades en edificios existentes. La nueva reglación elimina la necesidad de reuniones formales y representaciones oficiales, reduciendo así el tiempo y costos asociados a cada ajuste.
Para los peruanos que buscan invertir en vivienda, especialmente en barrios como San Borja y Jesús María, esta actualización representa una ventaja clave. Al acelerar los procesos de registro y modificación, se facilita la posibilidad de ampliar o reorganizar espacios sin enfrentar largos trámites. Esto no solo mejora la accesibilidad de la propiedad inmobiliaria, sino que también potencia la confianza en el sistema de registros, lo cual es esencial en un entorno donde la claridad legal influye directamente en las decisiones de inversión. En un contexto de crecimiento urbano sostenido, estas mejoras permiten que más familias accedan a opciones de vivienda que responden a sus necesidades reales y evolucionan con sus circunstancias.