Segun Gestión, Viva Inmobiliaria, filial del grupo Aenza con 39 años en el sector inmobiliario, avanza en una nueva etapa de crecimiento, impulsada principalmente por la Vivienda de Interés Social (VIS) y apoyada por el segmento de viviendas premium. La empresa proyecta cerrar 2026 con el lanzamiento de seis edificios, generando ventas por unos S/238 millones y una inversión total de S/190 millones en terrenos, proyectos y construcción. De estos, cuatro pertenecen al desarrollo social de Comas, uno al distrito de Breña y otro al proyecto Paul Harris en Barranco, cuya entrega está programada para octubre.
El primer semestre de 2026 mostró un incremento del 20% en ventas respecto al mismo periodo del año anterior. Rolando Ponce, gerente general, señala que la reducción temporal de ventas en abril y junio se debe al impacto de las elecciones, sin afectar el desempeño general desde enero. Además, destaca un mejor rendimiento en la evaluación de clientes por parte de los bancos, un pilar crítico para el flujo de ventas. La compañía también está en proceso de ampliar su presencia fuera de Lima, aunque aún no ha definido los mercados específicos.
En términos de planificación, Viva Inmobiliaria busca duplicar el número de viviendas entregadas en los próximos tres años. Para lograrlo, se ha reforzado su banco de terrenos, que actualmente cuenta con capacidad para 4.500 unidades, y se prevé incorporar otras 2.500 mediante nuevas adquisiciones. Esta estrategia integra dos pilares clave: el acceso a vivienda social y la oferta de productos de alto nivel. El crecimiento no solo se mide en cifras, sino en la capacidad de responder a necesidades reales de poblaciones en desarrollo urbano.
Para los peruanos, especialmente en zonas urbanas con demanda creciente de vivienda, esta expansión representa una oportunidad directa de acceso a espacios habitacionales más accesibles. La concentración en proyectos sociales en zonas como Comas y Breña responde a necesidades reales de familias que buscan estabilidad y cercanía a servicios básicos. Aunque los precios en el segmento premium pueden ser más elevados, la oferta de vivienda social permite una distribución más equitativa del crecimiento inmobiliario. Así, el modelo de Viva no solo busca rentabilidad, sino también una contribución al desarrollo sostenible de las ciudades peruanas. El crecimiento proyectado, aunque aún en fases iniciales, indica que la inmobiliaria está posicionándose como actor clave en la transformación del mercado habitacional nacional.