Según Gestión, Urbana Perú está activando cinco nuevos proyectos en Lima Moderna, tras consolidar su posición en el mercado limeño tras la estabilidad electoral. La empresa, con 20 años de operación en el sector, ha reforzado su estrategia de expansión tras el cierre de la segunda vuelta electoral, momento en el que se despejó la incertidumbre que afectaba la demanda inmobiliaria. Aunque el primer trimestre de 2026 superó el presupuesto gracias al impulso de la feria sectorial de marzo, la polarización social en abril generó una caída en las transacciones. Desde julio, el mercado se reorganizó y al final de septiembre, la inmobiliaria alcanzó niveles cercanos al objetivo de ingresos. En los primeros nueve meses del año, se registraron ventas por S/ 120.8 millones, lo que representa un incremento del 14% respecto a los S/ 105.8 millones del mismo periodo en 2025. Para el cierre de 2026, se prevé una cifra de S/ 170 millones y la colocación de 384 unidades, una expansión del 23% frente a las 138 millones del año anterior. El gerente general, Jaime Paredes, destacó que el sector aún espera una feria clave en noviembre, que podría cerrar el ciclo de ventas de manera positiva.
La estrategia de crecimiento incluye una inversión anual de cerca de S/ 100 millones en terrenos para 2026, y un monto similar en 2027, con el objetivo de estructurar operaciones totales de aproximadamente S/ 500 millones. Los terrenos adquiridos hasta ahora se localizan en Surquillo, Magdalena y San Isidro, de los seis a siete lotes que deben ser comprados este año. Urbana Perú aporta entre el 30% y el 40% del capital de cada operación, mientras el resto se financia mediante cooperación con bancos líderes. Paredes señaló que las condiciones actuales de financiamiento son más ventajosas que en años anteriores, lo que permite una mayor agilidad en la ejecución de proyectos.
Para los peruanos, este escenario refleja una recuperación progresiva del mercado inmobiliario, que, tras períodos de inestabilidad, está mostrando signos de estabilidad y crecimiento. En un contexto donde el acceso a viviendas dignas sigue siendo un desafío, las iniciativas de empresas como Urbana Perú pueden representar un alivio para familias que buscan opciones asequibles en zonas como Lima Moderna. Aunque los precios no se han reducido, el aumento de ofertas estructuradas y la mejora en las condiciones de financiamiento podrían facilitar la decisión de adquirir una vivienda. El crecimiento en ventas, junto con la apertura de nuevos proyectos, sugiere que el mercado está ganando viabilidad para seguir creciendo, siempre que se mantenga la confianza de los consumidores y se profundice en políticas que promuevan la sostenibilidad de la oferta inmobiliaria.