Segun Gestión Tu Dinero, la tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios en el Perú se sitúa actualmente en un 7.90% anual, según información oficial registrada por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS). Este valor ha aumentado en dos meses respecto a la cifra de 7.77% alcanzada entre marzo y abril, mostrando una tendencia ascendente en el costo de financiamiento de bienes inmuebles.
La proyección para los meses venideros sugiere una posible reducción gradual de las tasas hipotecarias. Antonio Quiroz, docente de Economía y Finanzas en la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), indica que hacia el segundo semestre del año, las tasas podrían bajar ligeramente, hasta niveles entre el 7.50% y el 7.00%. Esta estimación se fundamenta en la estabilidad de la tasa de referencia del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), que se mantiene en 4.25%. El órgano central ha expresado que la inflación actual se encuentra en torno al 3%, dentro del rango objetivo, y espera una disminución futura en esta indicadora.
Además, el entorno económico se verá influenciado por la llegada del nuevo gobierno, cuya postura se percibe como favorable al sector inmobiliario. Este cambio podría estimular el crecimiento del volumen de préstamos hipotecarios, impulsando la entrada de créditos con tasas más competitivas. Quiroz resalta que, al tratarse de productos a largo plazo, los bancos no ajustan sus tasas de forma inmediata. El proceso de modificación generalmente requiere un periodo de seis meses, en el que las instituciones van actualizando sus tarifas conforme se detectan nuevas condiciones del mercado.
Humberto Marín, director comercial del grupo inmobiliario Conforta, también anticipa una ligera reducción en las tasas hipotecarias. Su visión se alinea con la expectativa de que el nuevo gobierno, liderado por Keiko Fujimori, favorezca la estabilidad financiera y acelere las decisiones de compra de viviendas, especialmente en mercados clave como Lima y Arequipa.
Para los peruanos que planean adquirir un inmueble, esta evolución en las tasas implica un panorama más favorable en el mediano plazo. Aunque la reducción será progresiva y no inmediata, los futuros compradores podrían enfrentar costos de financiamiento más bajos. Sin embargo, es clave evaluar el plazo de pago y el historial de tasas de cada institución, ya que las decisiones de ajuste varían entre bancos. En un contexto de inflación bajo y expectativas de crecimiento, los préstamos hipotecarios podrían convertirse en una opción más atractiva, especialmente para quienes buscan acceder a viviendas en condiciones más accesibles.