Según Gestión Tu Dinero, en el contexto actual del mercado inmobiliario peruano, las tasas de interés hipotecario han mostrado una tendencia descendente, lo que impacta directamente en el costo de adquirir una vivienda. Los datos registrados por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) hasta el 14 de septiembre indican que la tasa promedio anual de interés en soles se sitúa en 7.69%. En esta cifra, Scotiabank lidera con una tasa de 7.40%, seguida por BBVA a 7.60% y Interbank a 7.62%. Esta estructura evidencia una brecha significativa entre instituciones, aunque aún dentro de un margen técnico que puede afectar el pago mensual de los préstamos durante períodos de 15, 20 o 25 años.
La especialista Claudia Sícoli, docente de Economía en la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), destaca que el descenso en las tasas —de 7.89% en septiembre de 2025 a 7.69% en el presente— representa una reducción de 0.2 puntos porcentuales. Para ella, esta baja es favorable para los hipotecados, ya que disminuye la carga financiera a lo largo del plazo del crédito. Además, señala que el crecimiento en préstamos en soles frente al dólar refleja una mayor preferencia por el instrumento local, posiblemente por la estabilidad de su valor frente a las fluctuaciones cambiarias.
Este panorama se alinea con las proyecciones de Edmundo Lizarzaburu, docente de ESAN, quien anticipa que la demanda de créditos hipotecarios seguirá aumentando, aunque de forma moderada. La tendencia sugiere que, aunque los bancos mantienen tasas competitivas, la evolución de los costos seguirá dependiendo de factores macroeconómicos, como la inflación, la política monetaria y el comportamiento del mercado inmobiliario.
Para el lector peruano, este escenario ofrece una ventana de oportunidad para acceder a una vivienda propia sin asumir una carga financiera excesiva. Si bien el costo de la hipoteca sigue siendo un compromiso importante, el descenso de las tasas en los últimos meses indica que el entorno financiero se está volviendo más favorable. Es clave que los compradores evalúen no solo la tasa, sino también el plazo del préstamo, el historial crediticio y las condiciones de pago. En un contexto donde la vivienda sigue siendo una prioridad para las familias, estas variaciones pueden convertirse en un factor decisivo al momento de tomar una decisión de inversión inmobiliaria.