Según Gestión, Swiss Rents, el componente inmobiliario del grupo Swiss Capitals, está definido en su expansión en Lima, con planes estratégicos para el año 2026. La operación, que inicialmente se centró en el extranjero, ya cuenta con una estructura en el Perú que incluye tres perfiles comerciales: Garage Cowork, destinado a emprendedores en fases iniciales; Growyard, enfocado a mypes y empresas medianas; y Swiss Office Business Club, una opción premium para corporativos y firmas especializadas. Para 2027, la compañía busca incorporar entre 3.000 y 5.000 m2 adicionales a su portafolio actual, que actualmente se sitúa en alrededor de 15.000 m2.
La prioridad actual es la apertura de una nueva sede de Swiss Office en el distrito de San Isidro, donde actualmente se registra un 100% de ocupación, con empresas en lista de espera. Este nivel de demanda, especialmente por consultoras y firmas boutique, justifica la estrategia de consolidación en el área. Si bien esta apertura se mantiene como el objetivo principal, el grupo también evalúa lanzar nuevas unidades de Growyard o Garage en zonas como Pueblo Libre o Magdalena, dependiendo de la oportunidad comercial que se presente. En este sentido, los gestores destacan que la toma de decisiones se basará en condiciones concretas de mercado, no en planes predefinidos.
Paralelamente, Swiss Rents ya ha puesto en marcha una sede bajo la marca Swiss Office en la Torre Parquemar, frente a Larcomar, que se abrió oficialmente este año con 1.500 m2 y 238 espacios, alcanzando ya un nivel de ocupación cercano al 85%. Además, se ha ampliado la oferta de Growyard en el edificio Swiss Tower, ubicado en Miraflores, donde ya se han habilitado cerca de 500 m2, con la mitad operativa y el resto en fase de construcción para un cliente que ha aumentado su demanda.
Para el cierre de 2026, la firma espera alcanzar un promedio ponderado de ocupación del 90%, lo que refleja un crecimiento sostenido y una confianza en el mercado peruano. Este desempeño no solo muestra la viabilidad del modelo de coworking, sino también su adaptabilidad a contextos urbanos específicos.
Para el lector peruano, este movimiento señala que el espacio de trabajo compartido no es solo una tendencia pasajera, sino un ecosistema que responde a necesidades reales de empresas en crecimiento. En contextos como Lima, donde el espacio físico sigue siendo un factor clave para la operación de nuevas iniciativas, la disponibilidad de oficinas bien estructuradas y bien ubicadas puede convertirse en un diferenciador competitivo. La expansión de Swiss Rents indica que el mercado de trabajo flexible está madurando, ofreciendo oportunidades reales para emprendimientos, pequeñas empresas y consultoras que buscan soluciones eficientes y escalables.