Según Gestión, Swiss Rents, el operador inmobiliario del grupo Swiss Capitals, está avanzando en su expansión en el Perú, con un enfoque estratégico en el mercado limeño. Mientras finaliza su primera operación fuera de su región de origen, la firma ya ha definido su próximo paso: integrar nuevos espacios en Lima, con una prioridad clara en el distrito de San Isidro. Allí, la marca Swiss Office Business Club ya registra una ocupación total de 100%, con empresas en lista de espera, lo que posiciona a la zona como un referente de demanda creciente. El objetivo de la empresa, según comunicó Javier Merino, gerente general de coworking, es alcanzar entre 3.000 y 5.000 metros cuadrados adicionales en la capital para 2027, incrementando así su portafolio actual que suma aproximadamente 15.000 m².
El crecimiento se divide entre tres perfiles comerciales: Garage Cowork, diseñado para emprendedores en fases iniciales; Growyard, orientado a mypes y empresas medianas; y Swiss Office Business Club, una oferta premium para corporativos y firmas de especialización. Aunque la sede en San Isidro es la principal prioridad, la empresa evalúa posibles incorporaciones en otros barrios, como Pueblo Libre o Magdalena, donde aún no tiene presencia física. La decisión dependerá de la oportunidad de mercado, según indicó, entendida como el catalizador que permitirá tomar una acción concreta. En paralelo, Swiss Rents ya operará en la Torre Parquemar, frente a Larcomar, con 1.500 m² y 238 posiciones, donde la ocupación actual se sitúa en un promedio de 85%.
Además, el grupo ha ampliado su oferta en el edificio Swiss Tower (Miraflores), donde el espacio Growyard cuenta con cerca de 1.000 m² habilitados, de los cuales la mitad ya está en funcionamiento y los otros 500 m² se encuentran en construcción. Esta expansión se alinea con el crecimiento de empresas locales que han incrementado sus necesidades de infraestructura. Para el año 2026, Swiss Rents proyecta mantener un promedio ponderado de ocupación del 90%, lo que refleja una estabilidad en el mercado de espacios compartidos.
Para los peruanos que buscan alternativas de trabajo en entornos flexibles, esta evolución indica que el coworking no solo es una tendencia, sino una respuesta práctica a la transformación del entorno laboral. Las firmas especializadas en consultoría y servicios de alto valor, en particular, están impulsando la demanda, mostrando que el espacio compartido no es solo una opción, sino una solución viable para la productividad y la innovación. Este panorama ofrece a los emprendedores y profesionales una oportunidad real de acceder a espacios profesionales de calidad, sin necesidad de invertir en oficinas tradicionales.