Segun Gestión, Soho Inmobiliaria, con más de dos décadas en el mercado peruano, está impulsando su estrategia de expansión a través de dos proyectos en Miraflores. La compañía, cuyo gerente comercial Rodrigo Valdez detalló su plan frente a medios especializados, ha concentrado sus esfuerzos en La Mar 11, un desarrollo de uso mixto que cuenta con una inversión aproximada de US$18 millones. Este proyecto, ubicado en el distrito de Miraflores, ya ha registrado una reservación de cerca del 30% de sus unidades en solo unos meses de lanzamiento, antes incluso de que comience la construcción.
La estructura del edificio, compuesto por diez pisos más azotea, organiza sus espacios de forma estratégica: los locales comerciales se encuentran en la planta baja, los backstores —espacios internos sin acceso directo a la calle— se distribuyen entre los pisos dos y cinco, y las oficinas boutique ocupan desde el piso seis hasta el diez. En total, el desarrollo incluye 130 unidades: 75 oficinas boutique, 51 backstores y cuatro locales comerciales en la parte baja. Este modelo busca cerrar una brecha observada en el segmento comercial de Lima Top, donde la oferta de espacios modernos y flexibles ha sido escasa en los últimos cuatro años.
Rodrigo Valdez destaca que la demanda por este tipo de espacios ha crecido significativamente, especialmente entre empresas que operan principalmente en línea. Los backstores, concepto inventado por la empresa, están diseñados para atender negocios digitales que requieren ambientes privados, sin necesidad de presencia física en calles principales. La combinación de oficinas tradicionales y espacios interiores representa una innovación clave en la oferta de vivienda y locales comerciales en Lima.
Para los peruanos que operan en el sector de comercio digital o servicios administrativos, este tipo de desarrollo ofrece una alternativa práctica. En un contexto donde muchas microempresas dependen de internet para sus operaciones, la disponibilidad de espacios cerrados, seguros y accesibles sin necesidad de grandes inverciones en locales físicos, representa un avance tangible. Además, la concentración de este tipo de ofertas en zonas como Miraflores, que ya cuenta con una densidad poblacional y comercial alta, potencia su atractivo para emprendedores que buscan soluciones escalables y rentables. El crecimiento de este modelo podría influir en cómo se estructuran futuros desarrollos urbanos en ciudades como Lima, especialmente en zonas con alta conectividad digital y demanda de espacios flexibles.