Según Gestión, Scipion Real Estate ha reactivado su estrategia de desarrollo inmobiliario en el Centro Histórico de Lima, con un enfoque centrado en la rehabilitación de edificios patrimoniales y su transformación en espacios comerciales y corporativos. El plan, que abarca el periodo 2026-2030, contempla la recuperación y construcción de hasta 50.000 metros cuadrados, con una inversión estimada de US$30 millones. Este esfuerzo se intensificó en 2023, tras una etapa de pausa derivada de la pandemia y de inestabilidad política, y hoy cuenta con las licencias de obra necesarias para comenzar las obras físicas.
La ejecución de los proyectos se estructura en fases progresivas. Desde principios de 2026, la empresa ha avanzado en la fase de diseño y autorizaciones, consolidando su plan de implementación. Hasta octubre del año en curso, se han ejecutado 6% de los US$30 millones en inversión, con expectativas de alcanzar aproximadamente un tercio de ese monto antes del cierre de 2024. Este ritmo indica una estrategia cuidadosa, que prioriza la viabilidad técnica y legal antes de iniciar obras físicas, lo cual reduce riesgos y asegura la sostenibilidad a largo plazo.
Uno de los ejes centrales de esta iniciativa es el proyecto Colmena Wilson, ubicado entre las avenidas Tacna, Nicolás de Piérola e Inca Garcilaso de la Vega. Este edificio, diseñado por el arquitecto Rafael Marquina y Bueno, cuenta con cerca de 13.000 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 2.000 metros cuadrados. Su rehabilitación comenzó en agosto de 2026 y finalizará a fines de 2027. La transformación busca integrar espacios empresariales que atraigan nuevos negocios y dinamizan el entorno comercial del centro histórico.
Para el lector peruano, esta iniciativa no solo representa una inversión en infraestructura, sino una oportunidad para reactivar zonas históricas que han quedado en marginación por décadas. En un contexto donde el crecimiento económico se mide en la capacidad de generar empleos y servicios cercanos a la población, la recuperación de inmuebles como Colmena Wilson o el desarrollo de nuevos espacios comerciales en el Centro Histórico puede impulsar la economía local. Además, al adaptar edificios patrimoniales a usos actuales, se mantiene el equilibrio entre conservación cultural y generación de valor económico. Esto es especialmente relevante en Lima, donde la densidad urbana y el desarrollo sostenible deben coexistir. La estrategia de Scipion no solo reúne capital, sino también un compromiso con el patrimonio y el desarrollo urbano que puede inspirar a otros sectores del país.