Según Gestión, Scipion Real Estate ha reactivado su plan de rehabilitación de inmuebles patrimoniales en el Centro Histórico de Lima, tras un periodo de pausa por efectos de la pandemia y fluctuaciones políticas. La empresa, especializada en la revalorización de edificios históricos, ha definido una estrategia de desarrollo para los años 2026 a 2030 que incluye la recuperación y construcción de hasta 50.000 m² de espacio inmobiliario. Esta iniciativa requiere una inversión total estimada de US$30 millones, de los cuales se ha ejecutado entre el 5% y el 6% hasta octubre del año en curso. La compañía proyecta alcanzar aproximadamente un tercio del monto total antes del cierre de 2027.
Uno de los ejes centrales de esta estrategia es la rehabilitación del inmueble Colmena Wilson, ubicado entre las avenidas Tacna, Nicolás de Piérola e Inca Garcilaso de la Vega. Este edificio, diseñado por el arquitecto Rafael Marquina y Bueno, cuenta con cerca de 13.000 m² construidos sobre un terreno de 2.000 m². La operación contempla una inversión superior a US$8 millones en obras de restauración y adaptación funcional. Aunque el desarrollo aún está en fase inicial, el cronograma prevé que la ejecución comience en agosto de 2026 y concluya a fines de 2027.
La operación no solo busca revitalizar espacios físicos, sino también abrir vías para el surgimiento de nuevos negocios en un área que ha experimentado una reducción en su actividad comercial durante años. Los edificios históricos que se recuperan están situados en zonas con alto tráfico peatonal, donde la presencia de comercios locales y visitantes genera un entorno dinámico. Este contexto permite que los proyectos no solo se conviertan en activos inmobiliarios, sino también en catalizadores de crecimiento económico local.
Para los inversores y emprendedores peruanos, este movimiento representa una oportunidad de acceso a espacios de alto valor arquitectónico y ubicación estratégica. Aunque los costos iniciales son elevados, la recuperación de estos inmuebles puede generar retornos a largo plazo, especialmente en un entorno donde la demanda de oficinas y espacios comerciales sigue creciendo. Además, el hecho de que los proyectos ya cuenten con las licencias de obra adecuadas indica que la viabilidad técnica y legal está consolidada. En un contexto de inflación y escasez de infraestructura urbana, la inversión en el Centro Histórico puede ser una estrategia viable para quienes buscan equilibrar rentabilidad y sostenibilidad urbana.