Según Gestión, en el distrito de San Miguel se está materializando una propuesta de desarrollo inmobiliario que incluirá un centro comercial de 13.000 metros cuadrados, junto con un hotel, oficinas y viviendas. La iniciativa, liderada por Inverdes, se desarrollará en una zona estratégica ubicada a escasos minutos de la Plaza San Miguel y el Parque de las Leyendas. La inversión total estimada alcanza los US$100 millones, y la entrega de los activos se dará en etapas: la primera torre de 169 departamentos fue concluida en diciembre pasado; la segunda, que incluye el mall y las oficinas, se ejecutará en el último trimestre de este año; la tercera fase, que abarca el hotel y una segunda torre de departamentos, culminará en diciembre de 2027; y finalmente, la construcción de la tercera torre de viviendas se finalizará al cierre de 2028.
El complejo, conocido como Marina City Center, se organiza en una zona de 15.000 metros cuadrados, donde anteriormente se ubicaba Marina Park. La propuesta integra múltiples usos, pero cada unidad comercial mantendrá autonomía operativa. Edward Jane, gerente de Desarrollo de Proyectos de Inverdes, señaló que la oferta total de departamentos sumará 802 unidades. Actualmente, cerca del 80% de la capacidad de la primera torre ya ha sido vendida, principalmente a familias residentes en el distrito que buscan vivienda o opciones de inversión.
Este proyecto representa un avance significativo en el desarrollo inmobiliario de la región. Aunque el modelo de uso mixto ya es común en Canadá, en Perú es la primera iniciativa de esta magnitud que combina comercio, vivienda y servicios en un solo entorno. La presencia de un mall en San Miguel, un distrito de alta demanda urbana, puede reforzar la atracción de inversiones y el acceso a servicios de calidad para residentes. Para el peruano que vive en el centro de la ciudad, este desarrollo puede abrir nuevas opciones de vivienda a precios competitivos y ofrecer un entorno más completo, donde la vida diaria se integra con actividades comerciales y espacios para trabajo.
La evolución del retail en el país, especialmente durante periodos electorales, muestra una mayor actividad en la apertura de espacios comerciales. Este caso en San Miguel no solo refleja una tendencia, sino también una estrategia clara de urbanización que busca conectar la oferta inmobiliaria con las necesidades reales de los ciudadanos. El avance de proyectos como este puede influir en la forma en que se distribuyen los servicios y la vivienda en zonas urbanas clave. Para los peruanos que buscan opciones estables de vivienda y acceso a espacios comerciales cercanos, este tipo de iniciativas son un indicador de crecimiento sostenido en el sector inmobiliario.