Según Gestión, el centro comercial Paseo Central, en Arequipa, ha reactivado su operación tras un periodo de pausa por la pandemia, y ahora se prepara para una transformación estructural en su área principal. A cuatro años de su reactivación, el fondo de inversión TC Latin America Partners, responsable de su administración, ha definido una estrategia de reconfiguración en los 15.000 metros cuadrados que posee en el distrito Jacobo Hunter. El enfoque se centra en la reestructuración de aproximadamente 2.000 metros cuadrados ubicados en el primer piso, donde actualmente se operan tiendas de entre 10 y 12 metros cuadrados dedicadas al comercio de textiles y calzado.
En los próximos meses, la firma iniciará una transformación que incluirá la incorporación de un supermercado. Este cambio se da en diálogo con dos operadores importantes, de los cuales uno será la nueva tienda ancla. Esta unidad, que se espera que esté en funcionamiento antes del cierre de 2024, representa un paso clave hacia la modernización del espacio. Además, se prevé la reconfiguración de otros 2.000 metros cuadrados en el mismo nivel, con opciones que van desde restaurantes medianos de 200 a 300 metros cuadrados hasta tiendas especializadas en moda o soluciones para el hogar. Las propuestas incluyen un espacio común de comidas compartido, así como alternativas como tiendas de estilo H&M o conceptos como Casaideas.
Este proceso de transformación busca una evolución gradual del mall, orientada a la gentrificación: el desplazamiento progresivo de comercios locales por marcas de mayor alcance y reconocimiento. El centro ya ha integrado marcas como Starbucks, y ha recibido interés de operadores del grupo NGR, que incluye marcas como Papa John’s, Dunkin y Chinawok. Este enfoque no solo busca atraer más visitantes, sino también alinear el espacio con tendencias actuales del consumo urbano.
Para los peruanos, especialmente en Arequipa, este movimiento refleja una evolución de los centros comerciales tradicionales hacia modelos más modernos y acordes con el comportamiento de consumo actual. Las familias y los jóvenes que frecuentan el centro podrían ver cómo los espacios se vuelven más funcionales, con acceso a productos básicos, opciones de alimentación y estilos de vida más completos. La transformación de Paseo Central no solo afecta al entorno inmobiliario local, sino que también puede servir como ejemplo de cómo los espacios comerciales pueden adaptarse a los cambios sociales y económicos sin perder su relevancia local.