Segun Bloomberg Línea, los centros comerciales Rio Sul y Pátio Paulista cerraron junio con una ocupación del 99,1% y del 99%, respectivamente. Ambos locales, ubicados en zonas centrales de Rio de Janeiro y São Paulo, registran los niveles más elevados de superficie bruta alquilable (SLA) dentro de la cartera de Iguatemi. Este indicador, que mide el espacio disponible para alquiler, refleja una sólida demanda de espacios comerciales en las principales ciudades brasileñas.
La cartera completa de Iguatemi, integrada por 17 centros comerciales, mostró una ocupación promedio del 96,9% en el segundo trimestre, lo que representa un incremento de 0,5 punto porcentual frente al mismo periodo del año anterior. Este crecimiento se debe principalmente a la estrategia de mezcla de marcas, que incluye una expansión significativa de establecimientos internacionales. H&M abrió nuevas tiendas en cuatro centros: Rio Sul, Iguatemi Porto Alegre, Esplanada y Praia de Belas. Además, Birkenstock, operada por Iguatemi a través de i-Retail, inauguró una tienda en Rio Sul y firmó un acuerdo con Iguatemi Campinas.
Uno de los hitos más destacados fue la selección del Iguatemi São Paulo para albergar una tienda de Dior de 600 m², inspirada en el espacio emblemático de la Avenida Montaigne en París. En el mismo centro, se amplió el espacio de Zara en 2.800 m² y se inauguró la presencia de Carolina Herrera. El complejo logró ventas por R$563,5 millones (equivalente a US$110,1 millones) en el trimestre, con una ocupación final en junio del 95,9%.
El Iguatemi São Paulo, que es el activo con mayor volumen de ventas de la cartera, generó ingresos por R$1.390 millones (US$271,7 millones). Allí se incorporaron nuevas prestaciones como la joyería Ara Vartanian y el quiosco de Dominique, que opera la marca Diptyque. Además, se anunció la instalación de un spa de la marca alemana Augustinus Bad, ampliando el perfil de servicios premium del centro.
Para los inversionistas y profesionales del sector peruano, este escenario revela una tendencia clara: los centros comerciales en mercados emergentes como Brasil mantienen una alta demanda por espacios de alto valor, especialmente cuando integran marcas internacionales de prestigio. Aunque el Perú no cuenta con una red de centros comerciales de esta magnitud, el ejemplo de Brasil sugiere que la calidad de la oferta, no solo el tamaño, es lo que determina el éxito. Esto implica que, en el contexto local, la estrategia de selección de marcas y la experiencia del cliente podrían ser factores clave para fortalecer el crecimiento sostenible de los centros comerciales y tiendas en el país.