Según Gestión, el sector de centros comerciales en Perú muestra un crecimiento notable, con proyectos que superan los S/ 240 millones de inversión y que se ejecutarán exclusivamente en el segundo semestre de este año. Este dinamismo no se limita a Lima, sino que se extiende a regiones interiores, destacando Huaraz, capital del distrito de Áncash, ubicada a 8 horas de distancia de la capital. El proyecto denominado “Creación del Centro Comercial El Pinar” ha sido oficialmente definido como una iniciativa clave para transformar el tejido urbano de la ciudad. Este espacio, de aproximadamente 60,000 metros cuadrados, se encuentra en el sector Jatun Ruri y actualmente no está en uso, siendo propiedad de la comuna distrital.
El alcalde Ladislao Cruz, representante de la Municipalidad Distrital de Independencia, indicó que la ubicación del centro comercial es estratégica: a unos 20 o 25 minutos de la plaza de Armas, cercana a la Universidad César Vallejo y con vistas panorámicas a las montañas de la cordillera. Esta posición permite aprovechar la demanda local y potencial de movilidad en una zona donde las opciones comerciales tradicionales son escasas. Para definir el formato y la viabilidad del proyecto, On Retail, especialista en centros comerciales, ha iniciado estudios de factibilidad técnica y comercial. Estos análisis incluyen la evaluación de la demanda local, el tipo de operación más adecuado y el potencial de ocupación.
La expectativa es que los resultados de dichos estudios estén disponibles entre finales de julio y agosto, dentro de un plazo de 70 días. Hasta ahora, los responsables han solicitado información detallada sobre infraestructura vial, sistemas de agua y drenaje, así como la posición exacta del terreno. Este proceso de evaluación es clave para definir si el proyecto avanza hacia una fase de construcción o si se requiere ajustar el diseño inicial.
Para los habitantes de Huaraz y otras ciudades del interior, este desarrollo representa una oportunidad clave. En un contexto donde el acceso a centros comerciales modernos es limitado, el surgimiento de un mall de alto nivel puede mejorar la calidad de vida, fomentar el comercio local y atraer nuevas inversiones. Además, puede servir como modelo replicable para otras regiones del país, donde la falta de infraestructura comercial afecta la competitividad urbana. Este proyecto no solo amplía las opciones de consumo, sino que también responde a una necesidad creciente de espacios públicos que integren servicios, educación y turismo en un solo entorno.