Según Gestión Tu Dinero, más del 50 por ciento de los créditos otorgados a personas en el país han adoptado formato digital en los últimos años. Este cambio ha impulsado una expansión significativa en los productos de inversión, especialmente en el mercado de renta fija. Una novedad clave es la entrada de Inversiones.io a un modelo de inversión colectiva en activos inmobiliarios, conocido como Crowd Asset. A través de este mecanismo, los inversores no solo prestan dinero, sino que adquieren acciones en empresas especializadas en la compra de inmuebles ya construidos y su posterior alquiler.
Este modelo se distingue del crowdfunding tradicional, que en Perú ha sido utilizado por años para financiar proyectos mediante préstamos que generan intereses. En el caso de Crowd Asset, el inversor obtiene participación en la empresa, lo que le permite recibir dividendos y potencialmente ganar si el valor de su acción aumenta con el tiempo. Las operaciones iniciales se enfocarán en departamentos ubicados en zonas clave de Lima, como San Isidro, Miraflores, San Borja, Lince y San Miguel. Los activos disponibles comenzarán con valores comprendidos entre 100 mil y 500 mil soles, con proyecciones de crecer gradualmente en el futuro.
El rendimiento esperado para estas operaciones se sitúa en torno al 10 por ciento en dólares, cifra que queda por debajo del rango promedio del 15 al 25 por ciento ofrecido por el crowdfunding en soles. La diferencia se justifica por el menor riesgo asociado a inmuebles ya construidos y en operación, que generan ingresos por alquiler desde el primer día. Además, el modelo evita el riesgo de inversión en fases iniciales de proyectos, donde los activos no están aún operativos.
Inversiones.io proyecta cerrar el año 2026 con más de 150 millones de soles en operaciones, lo que representa un incremento del 50 por ciento respecto al año anterior. Para 2027, la compañía busca duplicar ese volumen, alcanzando un total de 300 millones de soles. Este crecimiento no solo refleja una demanda creciente de productos financieros digitales, sino también una evolución en cómo los peruanos perciben la inversión.
Para los inversionistas peruanos, este desarrollo ofrece una alternativa más estable y predecible en un entorno donde los riesgos de los mercados tradicionales son constantemente evaluados. Aunque el retorno esperado es menor que en otros modelos, la seguridad de los activos ya existentes y la posibilidad de ingresos recurrentes por alquiler pueden atraer a quienes buscan equilibrio entre rentabilidad y estabilidad. En un contexto de inflación y volatilidad, estas opciones pueden convertirse en herramientas clave para diversificar carteras sin sacrificar el control sobre los riesgos.