Segun Gestión Tu Dinero, el Banco de la Nación (BN) permite a empleados y pensionistas públicos acceder a créditos hipotecarios, con opciones que van desde la adquisición de bienes inmuebles terminados hasta la financiación de ampliaciones en viviendas. Además, el banco ofrece la posibilidad de transferir deuda hipotecaria adquirida en entidades comerciales, lo que implica asumir la obligación en su propio sistema. Esta medida busca reducir la carga financiera de los trabajadores estatales, ofreciendo tasas de interés efectivas anuales que oscilan entre el 6.35% y el 7.15%. El monto mínimo de la deuda que puede ser transferida es de 15,000 soles, mientras que el límite superior corresponde al 100% del valor total de la deuda vigente con el banco original.
La evaluación del perfil financiero del cliente se realiza mediante el análisis de estados de cuenta de tarjetas de crédito y cronogramas de pagos de otros préstamos, con el objetivo de determinar su nivel de endeudamiento. Este proceso permite al BN establecer condiciones personalizadas, incluyendo plazos de hasta 25 años. Este periodo prolongado facilita la reducción de las cuotas mensuales, posibilitando que los trabajadores públicos paguen menos que en instituciones privadas. La posibilidad de ampliar el plazo se convierte en una herramienta clave para quienes enfrentan presión por el pago de cuotas en entidades financieras externas.
Desde 2024, los trabajadores del Sistema de Administración de Servicios (CAS) pueden acceder a este tipo de crédito, siempre que su contrato laboral sea de duración indefinida, conforme a la normativa establecida en la Ley N°31131. Este requisito refleja una política orientada a estabilizar la situación financiera de personal público, especialmente en contextos de inflación y tasas de interés elevadas. A pesar de que el promedio de tasas de interés en el sistema bancario peruano alcanzó el 7.81% al 22 de mayo de 2026, según la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), el BN ofrece un margen competitivo, especialmente en condiciones de flexibilidad de pago.
Para los peruanos que viven en viviendas de bajo costo o en zonas de baja rentabilidad, este tipo de crédito representa una salida viable. El hecho de que las tasas se mantengan por debajo del promedio del sector, junto con la posibilidad de extender el plazo hasta 25 años, permite a familias con ingresos estables, pero limitados, gestionar mejor sus finanzas. Es un instrumento que no solo facilita el acceso a la vivienda, sino que también fortalece la estabilidad financiera de sectores vulnerables. En un entorno donde los costos de vida aumentan constantemente, esta herramienta puede ser clave para mantener la independencia económica de los trabajadores públicos.