Segun Gestión, el Ministerio del Ambiente (Minam) y el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) oficializaron una nueva resolución que modifica los criterios para la certificación ambiental en proyectos de habilitación urbana residencial. La norma, denominada Resolución Ministerial N.° D000223-2026-MINAM, actualiza el Listado de Inclusión de Proyectos de Inversión sujetos al Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) en el sector de vivienda. Este ajuste introduce condiciones técnicas y ambientales que determinan si un proyecto debe someterse a evaluación ambiental formal.
Entre los nuevos parámetros se incluyen la implementación de plantas de tratamiento de aguas residuales (PTAR), así como el vertimiento o reúso de aguas tratadas. También se considera la construcción en laderas, zonas vulnerables a inundaciones y terrenos con condiciones geotécnicas o ambientales especiales. Además, se establecen límites claros para el uso eficiente del agua, especialmente en proyectos que integran el reúso de aguas residuales tratadas para fines de abastecimiento poblacional. Estos criterios buscan garantizar que los desarrollos urbanos no generen impactos ambientales negativos a largo plazo.
La nueva normativa también define umbrales técnicos que permiten identificar cuáles proyectos deben ingresar al SEIA. Este enfoque busca acelerar los procesos de evaluación, reducir burocracia innecesaria y mejorar la transparencia en la gestión de inversiones en vivienda. El objetivo principal es que las decisiones ambientales no se tomen de forma reactiva, sino como parte integral del diseño inicial de cada proyecto.
Para los peruanos, este cambio representa una oportunidad clave para que las comunidades urbanas y rurales tengan acceso a viviendas más sostenibles. Muchos proyectos de vivienda en zonas vulnerables, como las costeras o las de pendientes, han enfrentado dificultades por la falta de estándares claros. Con esta guía, se establece un marco que protege el entorno, reduce el riesgo de contaminación y promueve el uso eficiente de recursos hídricos. Especialmente relevante en contextos donde el acceso al agua potable y la gestión de residuos son desafíos constantes. Aunque los requisitos pueden parecer complejos, su aplicación sistemática permitirá que las ciudades crezcan sin comprometer el equilibrio ambiental. Así, los ciudadanos pueden confiar en que futuras construcciones se alineen con principios de sostenibilidad, no solo en diseño, sino en funcionamiento real.