Según Gestión, Fibra Prime, fideicomisario especializado en bienes raíces, cerró recientemente la adquisición del Parque Logístico Lima Sur (PLS), ubicado en Lurín, por un monto de 145 millones de dólares. Esta operación, que representa una de las mayores transacciones registradas en el sector logístico peruano en los últimos años, amplía el portafolio inmobiliario de la empresa, que ahora alcanza los 450 millones de dólares en activos administrados. La firma espera cerrar el año con un valor total de activos cercano a los 500 millones, siempre que se identifiquen nuevas oportunidades de inversión.
El nuevo activo, completamente alquilado, no solo aporta ingresos inmediatos, sino que también se alinea con las tendencias del comercio electrónico y la creciente demanda de infraestructura logística en el país. Jorge Ramos, director de Mercado y Relación con Inversionistas, destacó que el parque representa un activo de crecimiento, ya que su valor no se limita a la renta actual, sino que también está vinculado al desarrollo futuro de la economía logística nacional. Esta estrategia refleja una visión de largo plazo, donde el crecimiento del e-commerce se convierte en un pilar clave para la inversión inmobiliaria.
La empresa ha señalado que su capacidad operativa se ha fortalecido significativamente tras esta operación, permitiéndole evaluar proyectos de mayor escala. Actualmente, Fibra Prime se encuentra en proceso de explorar opciones fuera de Lima, como en Arequipa, donde representantes de la firma realizaron recorridos para inspeccionar centros logísticos y espacios comerciales. Este movimiento indica una estrategia de diversificación geográfica, que busca equilibrar la concentración en la capital con la expansión hacia otras regiones del país.
Para los inversores peruanos, esta evolución en el mercado inmobiliario logístico es un indicador clave del crecimiento estructural de la cadena de suministro. Aunque el sector aún enfrenta desafíos como la infraestructura limitada en zonas periféricas, la creciente demanda por almacenes especializados —especialmente en zonas de alta circulación de productos— sugiere que el desarrollo de activos logísticos seguirá siendo un eje estratégico. Los peruanos que buscan inversiones estables en el sector inmobiliario podrían observar un aumento en la disponibilidad de propiedades de alto rendimiento, especialmente en zonas clave como Lurín, donde el PLS se encuentra ubicado. Este tipo de activos, al estar vinculados a tendencias económicas reales, ofrece una oportunidad de participación en el crecimiento del comercio digital, que cada vez más define las dinámicas del consumo nacional.