Segun Gestión, Fibra Prime, fideicomiso especializado en activos inmobiliarios, avanza en su estrategia de expansión tras obtener la autorización del Indecopi para adquirir el Parque Logístico Lima Sur de Logistic Properties of the Americas (LPA). Esta etapa marca el inicio de una nueva oferta pública de Certificados de Participación, con una capitalización estimada de US$ 69.3 millones. Los certificados se comercializan a US$ 6.65 por unidad, una reducción frente al precio de cierre final de agosto (US$ 7.05), lo que implica una baja aproximada del 5.7% respecto del valor de referencia.
El fideicomiso destaca que los recursos obtenidos permitirán continuar con la ampliación de su portafolio inmobiliario, que ya supera los US$ 440 millones. Esta estrategia se enmarca en un modelo de crecimiento basado en la generación de ingresos mensuales, distribuidos en dólares, provenientes de una diversificación de bienes raíces. Actualmente, el rendimiento anual por distribuciones se sitúa por encima del 8%, según datos oficiales del fideicomiso. Aunque este indicador refleja un buen desempeño histórico, es importante destacar que las distribuciones futuras no están aseguradas y pueden variar según condiciones de mercado y operativas de cada activo.
La oferta está abierta tanto para inversores individuales como institucionales, y se puede acceder a través de sociedades agentes de bolsa (SAB) locales. No se establece un monto mínimo de inversión, lo que permite una entrada flexible por parte de distintos tipos de participantes. Este canal de acceso facilita la participación de inversores peruanos que buscan exposición a activos inmobiliarios de alto potencial, sin necesidad de grandes capitales iniciales.
Para los lectores peruanos, este movimiento refleja una tendencia creciente en el sector inmobiliario de logística. A medida que el país enfrenta crecientes demandas de infraestructura para el comercio y el almacenamiento, la inversión en parques logísticos se vuelve una opción estratégica. Fibra Prime, al posicionarse en zonas clave como Lima Sur, está alineando su oferta con las necesidades reales del mercado interno. Este enfoque no solo ofrece rentabilidad a largo plazo, sino que también contribuye al desarrollo de infraestructura crítica que sustenta el crecimiento económico local. En un contexto donde la demanda de espacios logísticos crece con la expansión de comercio electrónico y manufactura, la participación en este tipo de activos puede ser una herramienta valiosa para diversificar carteras en entornos de volatilidad económica.