Según Gestión, el centro comercial El Polo en Surco ha registrado un crecimiento notable en sus ventas, alcanzando un promedio mensual de 40,000 compras validadas por vehículos que ingresan al establecimiento. Este dato se deriva de un análisis del estacionamiento, donde los clientes que realizan gastos de S/ 50 o más pueden validar su compra en el garaje y disfrutan de 30 minutos sin pago. De los aproximadamente 100,000 vehículos que ingresan mensualmente al mall, este número representa un aumento significativo frente a cifras anteriores. El recinto, que integra 185 locales entre El Polo I y El Polo II, cuenta con ocupación total de sus espacios, lo que impulsa una intensificación en las solicitudes de nuevos operadores.
La presidenta de la Junta de Propietarios, Gabriela Lizier, detalló que la oferta comercial se diversifica, incluyendo sectores como farmacia, gastronomía, tecnología, ópticas y joyería. Aunque el ticket promedio de compra se mantiene en niveles elevados, especialmente en las categorías de tecnología y joyería, la mayoría de las transacciones se concentran en compras desde S/ 50. Este patrón evidencia una preferencia de los consumidores por productos accesibles, aunque con una demanda creciente por productos de mayor valor. La presencia de marcas reconocidas como Puku Puku Café, Mo Café, Alpaca 111 y Donna Cattiva ha sido clave para reforzar el perfil del mall.
La evolución del mix de marcas refleja una tendencia clara: las firmas de alto perfil desplazan gradualmente a las medianas o pequeñas. Esta dinámica se alinea con la demanda de los visitantes, quienes buscan experiencias de consumo más atractivas y de marca. La selección de estas firmas no depende únicamente de la disponibilidad de espacio, sino de la capacidad de atraer tráfico y generar valor de marca dentro del entorno. El proceso se produce con una rigurosidad en la gestión de espacios, ya que cada local se valora por su potencial de afluencia y retención de clientes.
Para los peruanos, especialmente en zonas urbanas como Surco, esta evolución del comercio representa un cambio en la forma en que consumen. Las marcas de prestigio no solo ofrecen productos, sino también una experiencia de identidad. El crecimiento del centro comercial, combinado con la escalabilidad de sus ventas, indica que el sector comercial en Perú está respondiendo a tendencias de consumo más exigentes. Esto implica que los consumidores deben estar atentos a las nuevas ofertas, ya que el mercado se posiciona cada vez más en torno a la reputación y la calidad de las marcas. La dinámica de El Polo puede servir como ejemplo de cómo los centros comerciales adaptan su oferta para mantener relevancia en un entorno de competencia creciente.