Segun Gestión, el sector de centros comerciales en Perú registró ventas por unos S/ 40,000 millones en 2025, con proyecciones positivas para el cierre de 2026, a pesar de tensiones políticas y interrupciones temporales en el suministro de gas natural que afectaron momentáneamente el funcionamiento de algunos locales. Aunque las condiciones macroeconómicas presentan incertidumbre, el crecimiento se mantiene impulsado por la apertura de nuevos espacios comerciales, cuyas inversiones acumuladas superan los S/ 240 millones. Esta expansión se concentra principalmente en el segundo semestre, con proyectos que buscan llenar brechas en el acceso a infraestructuras comerciales de alto nivel en zonas estratégicas del país.
La inmobiliaria Besco lidera esta iniciativa con la entrega de su primer mall en el distrito de Rímac, parte de su complejo Lomas Residencial. Este espacio, que abarca más de 3,000 metros cuadrados de superficie arrendable, contará con marcas de referencia como Metro y Smart Fit. La inversión para su construcción se sitúa en unos S/ 80 millones. Más allá de atraer a consumidores de la zona, el desarrollo también busca integrarse al ecosistema de propietarios de viviendas en oferta mixta, ofreciendo un entorno comercial que complementa su vida diaria. Este enfoque demuestra una estrategia de cercanía entre el desarrollo residencial y el consumo urbano.
A su vez, Jockey Plaza, uno de los centros comerciales más reconocidos del país, anuncia la puesta en marcha de un outlet premium en un terreno cercano al centro de Surco. La primera fase del proyecto cubre aproximadamente 10,000 metros cuadrados y requiere una inversión de alrededor de US$ 20 millones. Las marcas confirmadas incluyen New Balance, Sol Alpaca, Samsonite, Converse, Steve Madden, Casa 100, Maui, Hugo Boss, Diesel, Ugg, Fjällräven, Asics, Crocs, Desigual, Liani Wisdom, Crepier, Columbia, Vans, Marathon, Mc Donalds, Bruno Ferrini, Rosen, Kitchen Center, Mara Intimates, Nautica, Malva, Bubba, Chronos, The Friend of Pablo, Maison Arabia y Freh. Este tipo de oferta busca atraer una audiencia más joven y con preferencias de consumo orientadas a estilos y marcas de alto valor percibido.
Para los peruanos, este panorama refleja una tendencia clara: el mercado de retail se está reorganizando para ofrecer experiencias más integradas entre vivienda y consumo. En contextos donde la disponibilidad de centros comerciales de calidad es limitada, las nuevas aperturas no solo generan empleo, sino que también impulsan el desarrollo urbano local. A medida que los peruanos buscan espacios que combinan comodidad, conveniencia y estética, estos proyectos responden a una demanda creciente que va más allá del simple comercio, abriendo puertas a nuevas formas de vida urbana.