Según Gestión, el sector de la construcción en Perú registró un crecimiento del 11.8% en el primer semestre de 2026, consolidando 14 meses consecutivos de expansión. Este impulso se evidencia en el consumo de cemento, que aumentó un 12.7%, y en el avance de obras públicas, que creció un 10.6%. Paralelamente, las ventas de viviendas nuevas en Lima Metropolitana subieron un 26% respecto al año anterior. El crecimiento se da en un contexto de alta demanda y escasez de infraestructura, que ha movilizado a empresas de materiales de construcción a reestructurar su presencia en el país.
La multinacional italiana Mapei, que ha operado en Perú desde hace diez años, anunció una ampliación significativa de su producción. Actualmente, su operación centralizada en Lurín —con fábrica, almacenes, laboratorios y oficinas— produce el 70% de su portafolio local, mientras que el 30% se importa. El grupo cuenta con 17 líneas de producto a nivel global, de las cuales solo 11 están disponibles en el mercado peruano. Para reforzar su capacidad local, Mapei iniciará la construcción de una nueva planta en Cajamarquilla, Lima Este, con una inversión cercana a US$ 20 millones. Este proyecto incluye terreno, ingeniería, construcción y equipamiento, y busca transformar completamente su presencia en una sola sede de 20,000 m².
La nueva infraestructura permitirá aumentar el espacio disponible en siete veces respecto a la actual instalación. Además, se incorporarán líneas de productos secos que hoy se adquieren por importación, como morteros embolsados y pegamentos para cerámica. En cuanto a producción, la capacidad actual de Mapei se sitúa en 7,000 toneladas al año, que será escalonada hasta superar las 30,000 toneladas por turno. Este avance no solo refuerza la cadena de suministro local, sino que también responde a la creciente demanda de materiales de construcción en edificaciones nuevas y obras públicas.
Para los peruanos, este panorama indica que el mercado inmobiliario y de materiales sigue en fase de expansión, con mayor flujo de inversión y mayor necesidad de infraestructura. Aunque la construcción ha sido históricamente un sector de alto crecimiento, su actual dinamismo —impulsado por el consumo de cemento, el avance de obras y el aumento de ventas de viviendas— evidencia una demanda real que no se limita a Lima, sino que se extiende a zonas periféricas. Esto significa que los inversionistas y familias que buscan viviendas o proyectos de construcción deben considerar una mayor disponibilidad de materiales, aunque también enfrentarán competencia por recursos limitados. La expansión de empresas como Mapei sugiere que el sector se está consolidando, pero también exige una gestión más eficiente de la planificación urbana y la sostenibilidad de la producción.