Según Yahoo Finance, el empresario de bienes raíces de Florida, Todd Nepola, afirma que la compra de inmuebles representa una de las vías más efectivas para construir riqueza generacional. En una entrevista reciente, Nepola, fundador de Current Capital Group, destacó que si tuviera que reinvertir $100,000, lo haría directamente en propiedades que generan ingresos. Sostiene que los edificios de viviendas múltiples son la opción más accesible para nuevos inversores. Para ello, sugiere usar esa suma como depósito inicial en un dúplex o triplex con valor entre $300,000 y $400,000. El dueño inicial asumiría responsabilidades como alquiler, mantenimiento y control contable. Una vez que se logre crecer el valor del inmueble, se podría refinanciar, recuperar parte del capital y usar ese dinero para adquirir otro bien inmobiliario. Su postura se vuelve aún más clara al responder cuándo es el mejor momento para comprar. “Siempre es el mejor momento para adquirir inmuebles”, afirmó. “En mercados débiles, es una oportunidad; en mercados fuertes, también lo es.”
Este enfoque contrasta con el panorama actual de los mercados inmobiliarios en Florida. En agosto de 2026, Miami se clasificó como un mercado de compradores, con propiedades vendiéndose en promedio un 3.23% por debajo de su precio anunciado y con un tiempo medio en el mercado de 82 días. Sin embargo, el sector comercial presenta una situación distinta, especialmente en el área de Miami-Dade. Aunque el mercado residencial muestra señales de desaceleración, el segmento comercial ofrece mayor estabilidad y potencial de crecimiento a largo plazo.
Para los peruanos, este modelo de inversión tiene un especial valor. En un contexto donde los mercados inmobiliarios locales aún enfrentan desafíos como la escasez de viviendas y la baja liquidez, la estrategia de invertir en bienes raíces con ingresos recurrentes puede ser una herramienta clave. A diferencia de los activos financieros que dependen de fluctuaciones del mercado, los inmuebles generan renta real, que puede ser usada para cubrir gastos o acumular capital. Además, en un país donde el acceso a créditos y propiedades es limitado, el enfoque de comenzar con una inversión modesta —como $100,000— permite a más personas acceder a una forma de riqueza sostenible. Aunque el entorno peruano no es idéntico al de Florida, los principios de creación de valor a través del uso de bienes raíces pueden adaptarse a las condiciones locales, especialmente en ciudades con crecimiento urbano constante. La clave está en entender que la inversión no depende del momento exacto del mercado, sino de la capacidad de generar flujo de efectivo a largo plazo. Así, incluso en mercados estables, un enfoque bien estructurado puede convertirse en una base sólida para construir riqueza familiar.