Según Gestión Tu Dinero, los buró de crédito ofrecen un servicio clave para quienes gestionan bienes raíces: acceder al reporte crediticio de terceros antes de firmar un contrato. Este tipo de consulta permite a propietarios verificar la solvencia financiera de posibles inquilinos, evaluando así su capacidad de pago y estabilidad crediticia. En Lima, alrededor de 8.000 consultas mensuales se realizan con fines inmobiliarios, principalmente para operaciones de alquiler. Este dato refleja una subida entre 12% y 13% respecto al año anterior, indicando una creciente demanda de herramientas digitales para la toma de decisiones en el sector inmobiliario.
Aldo Saavedra, vicepresidente comercial de Experian en canales masivos, señaló que la mayoría de quienes utilizan este servicio lo hacen en contextos de alquiler, tanto por parte de particulares como de profesionales como agentes inmobiliarios. El crecimiento en estas consultas está directamente vinculado al déficit de vivienda en el país, que ha impulsado a más personas a optar por contratar viviendas sin adquirirlas. En ese escenario, la confianza se vuelve un factor crítico, y las herramientas de evaluación crediticia permiten mitigar riesgos asociados a pagos incumplidos.
Antes de la disponibilidad de estos servicios, muchos propietarios basaban sus decisiones en referencias personales, como amigos de familiares. Esa práctica, aunque tradicional, puede resultar sesgada. Un individuo puede parecer confiable en un entorno social, pero no cumplir con sus obligaciones financieras. La tecnología, en cambio, ofrece una base objetiva que permite comparar historiales de pago, tasas de impago y condiciones de crédito, reduciendo así la incertidumbre.
Para el lector peruano, este panorama representa una oportunidad práctica para proteger sus inversiones inmobiliarias. En un contexto donde el acceso a viviendas es limitado y el mercado de alquiler crece, evaluar el perfil crediticio de un potencial inquilino no es solo una buena práctica, sino una estrategia de prevención de pérdidas. Aunque el proceso requiere un esfuerzo inicial, los beneficios en términos de estabilidad financiera y seguridad en el contrato son significativos. Además, al conocer los patrones de uso de estos servicios, se puede entender cómo el desarrollo tecnológico está transformando la relación entre propietarios y usuarios de viviendas, moviendo el modelo de arrendamiento de una base emocional a una estructura más razonada y verificable.