Según Gestión, Almacenes del Norte (ADN) ha avanzado significativamente en la primera fase de su parque logístico ubicado en Callao, iniciando sus operaciones poco más de un año atrás. Este complejo, diseñado para seis etapas, actualmente registra un 84% de ocupación y ha recibido una nueva certificación internacional de sostenibilidad, un reconocimiento clave en el sector logístico. El líder ejecutivo, Nicolás Costanzi, señaló que los contratos en curso están a punto de cerrarse, lo que permitiría elevar la ocupación a un 96% antes de finalizar 2026. Entre los operadores ya presentes se encuentran Gildemeister, con 75.000 metros cuadrados arrendados a la intemperie, y Tottus, que ingresó hace dos meses con más de 22.000 metros cuadrados.
La demanda ha mostrado una distribución diferenciada por tipo de almacén. Los espacios de gran formato están prácticamente saturados, con una ocupación cercana al 100%, sin disponibilidad para nuevos clientes. Los almacenes medianos, por su parte, cuentan con una ocupación del 80% y apenas 4.000 metros cuadrados libres. En contraste, los showrooms han demostrado una respuesta positiva, alcanzando una ocupación del 30%, lo cual el ejecutivo califica como una predicción precisa: al consolidarse el parque, estos espacios se convertirán en una atracción estratégica. Además, Costanzi destacó que la transparencia en los precios y los acuerdos contractuales se han convertido en una ventaja clave para los arrendatarios, quienes valoran la claridad en sus costos y condiciones.
Este panorama refleja un modelo de crecimiento sostenido, donde la infraestructura física se complementa con una estrategia de comunicación y servicio eficaz. Para el mercado peruano, especialmente en contextos de creciente demanda por logística eficiente, el caso de ADN Parque Logístico ofrece un ejemplo práctico de cómo un parque industrial bien diseñado puede atraer a empresas de distintos sectores. La concentración en zonas estratégicas como el Callao, junto a la integración de servicios seguros y conectados a redes principales, posiciona el modelo como una alternativa viable frente a las tensiones en el transporte y el almacenamiento.
Más allá de los números, el desarrollo de un segundo parque logístico sigue en evaluación, lo que indica una visión de crecimiento a largo plazo. Para los empresarios peruanos que buscan espacios fiables y accesibles, este proyecto no solo representa una infraestructura física, sino también un enfoque sistémico que vincula seguridad, ubicación y transparencia. En un entorno donde la cadena de suministro se vuelve cada vez más crítica, ADN demuestra que la sostenibilidad y la eficiencia pueden coexistir en un modelo comercial real.